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[房产动态] 小洋板块未来将添纯住宅地块——龙岩大道东侧1号地块位置是在...

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发表于 2020-3-26 09:13:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
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小洋板块未来将添纯住宅地块——龙岩大道东侧1号地块位置是在...

  我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙岩大道东侧1号地块控制性详细规划》(草案),现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将控规草案予以批前公告,征求公众意见。公告时间:2020年3月24日至2020年4月22日,公告期30天。

  公告期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市新罗区莲新南路2号,邮编:364000,联系电话:0597-2231266,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。

  附:《龙岩大道东侧1号地块控制性详细规划(草案)》

DJI_0533_副本.jpg
(地块实景图  航拍时间:2020年3月11日)

  龙岩大道东侧1号地块控制性详细规划(草案)

  一、区位及规划范围

  本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-A基本单元内,龙岩大道东侧、双洋东路北侧
1.png
  二、功能与开发强度控制

  1、功能定位:住宅

  2、规模:本地块规划用地面积22006平方米, 建设用地面积22006平方米。

  3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<52814平方米。

  三、土地使用及建设控制

  1、土地使用性质:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

  2、地块控制指标:

  (1)容积率<2.4;

  (2)建筑密度≤20%;

  (3)绿地率≥30%;

  (4)建筑控制高度H≤80米(其中住宅≥27米);

  3、建筑退让要求:详见地块规划图则。

  4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。
2.png
  四、“五线”控制

  1、绿线控制:地块西侧11米公共绿地。

  2、紫线控制:无。

  3、黄线控制:无。

  4、蓝线控制:无。

  5、红线控制:

  (1)地块南侧14米宽规划公共道路;

  (2)地块东侧14米宽规划公共道路;

  (3)地块北侧7米宽规划公共道路。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划

  1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划

  (1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。

  (2)社区用房:本地块不配建。

  (3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。

  (4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。

  (5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150平方米。

  2、公用设施规划

  (1)通信基站设施:配套建设1处通信基站设施。

  (2)供配电设施:①变配电房不得设置于地下室;

  ②本地块不设置开闭所。

  六、道路交通规划

  1、道路交通系统规划:本地块内地块北侧7米沿河公共道路,地块南侧14米规划公共道路,地块西侧78米龙岩大道,地块东侧14米规划公共道路,规划道路标高以施工图为准。

  2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、社区、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。

  七、绿地规划

  公共绿地规划:沿龙岩大道西侧11米公共绿地。
3.jpg
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发表于 2020-3-26 10:32:01 | 显示全部楼层
龙岩大桥通车后,城北要崛起了
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路见不平一声吼,

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发表于 2020-3-26 10:46:35 | 显示全部楼层
小洋春城地块。
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发表于 2020-3-26 11:52:14 | 显示全部楼层
城北快规划一个综合体 新发现都凉凉了
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发表于 2020-3-26 20:15:48 | 显示全部楼层

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