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[土地拍卖] 燃爆!2020首场土拍成交总价20.164亿!外来房企来势汹汹,抢驻龙岩市场

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燃爆!2020首 场成交总价20.164亿!
外来房企来势汹汹,抢驻龙岩市场

  前言:6月30日,2020年上半年的最后一天,龙岩终于迎来今年土地市场的首拍大战。上午9点土拍正式开始,本次土拍共出让8宗地块,4宗为商住用地,4宗为商服用地,总出让面积17.76万方,总起始价15.538亿元,地块分布于曹溪、城北和龙门,分布范围广泛,其中曹溪下寮1号地块和工业路北侧1号地块因地块位置优越,处于商圈成熟区域,备受房企关注。

  距上一次龙岩土拍,已沉寂半年之久,但各房企对于龙岩市场依旧信心满满。本次土拍吸引了一众实力雄厚的房企大咖参与角逐,城发、土发、建发、交发、德兴、碧桂园、融侨、厦鑫、住宅等,他们觊觎着今日土拍大蛋糕,纷纷想从中分得一杯羹,拿下2020年首 次补给土地的机会。沉寂了这么久的土拍,吸引了来自各地的地产公司,其中有两家新的地产进入龙岩,新鲜的血液,是否会给龙岩楼市带来什么新的变化呢?

QQ图片20200630152850.png

  其中此次土拍最为热门的是2020拍-1曹溪下寮1号地块和2020拍-8工业路北侧1号地块。2020拍-1曹溪下寮1号地块由于较为优越的地理位置,备受各大开发商喜爱,一共吸引了11家房企参与竞拍,厦鑫、住宅、交发、碧桂园、德兴、城发、源昌、福州世林、建发、宏昇、融侨,大战一触即发,各家房企纷纷举牌报价,上演你争我夺拉锯战,在经历超 百轮疯狂举牌后,最终由源昌5.09亿元拿下该地,成交楼面价6328.72元/㎡,溢价率40.61%,新地产入驻龙岩。2020拍-8工业路北侧1号地块位于城北板块范围内,是龙净公司收储地块。城北片区近几年发展迅速,是新交通、新商圈、新商业的崛起之地,是绿意盎然的优居所在!该地块吸引了6家房企竞拍,建发、阳光城、德兴、厦鑫、土发、住宅,现场举牌超 百轮,最终由德兴7.4亿元拿下该地,成交楼面价6280.13元/㎡,溢价率30.84%,近两年城北发展飞快,根据统计,此前城北*高楼面价的楼盘为龙州1号地块(书华文郡)楼面价为3525.73元/㎡,现如今业路北侧1号地块楼面价创下近两年城北新高!
微信图片_20200630112713.jpg
··············最终成交情况··············

  2020拍-1曹溪下寮1号地块,吸引了11家竞买者参与竞拍,最终源昌以5.09亿将该地块收入囊中,最终成交楼面价6328.72元/㎡,溢价率40.61%。

  2020拍-2龙门赤水1号商住地块,吸引了2家竞买者参与竞拍,最终交发以2.47亿拿下该地,最终成交楼面价2644.82元/㎡(含安置)、2821.56元/㎡(去安置),溢价率32.23%。

  2020拍-3白沙溪东农贸市场地块,符合竞买资格的为1人,最终由龙岩龙州市场建设营运有限公司0.287亿元底价成交,最终成交楼面价3493.86元/㎡,溢价率0%。

  2020拍-4莲西1号商服地块,符合竞买资格的为1人,最终由雁翔0.963亿元底价成交,最终楼面价6289.92元/㎡,溢价率0%

  2020拍-6龙腾北路西侧3号地块,符合竞买资格的为9人,最终由大唐3.01亿元拿下该地,最终成交楼面价4787.43元/㎡,溢价率36.81%。

  2020拍-8工业路北侧1号地块,符合竞买资格的为6人,最终由德兴7.4亿元拿下该地,最终成交楼面价6280.13元/㎡,溢价率30.84%,楼面价创城北新高。

  2020拍-9紫金山8号商服地块,符合竞买资格的为1人,最终由紫金山0.255亿元底价成交,最终成交楼面价2585.94元/㎡,溢价率0%。

  2020拍-10紫阳商贸中心,符合竞买资格的为1人,最终由鑫鹏投资发展有限公司0.689亿元底价成交,最终成交楼面价2690.04元/㎡,溢价率0%。

QQ图片20200628111603_副本.png
2020年6月30日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最 大建筑面积)
微信图片_20200630084236.jpg
(扫一扫,土拍直播回顾)

  至此,2020年首拍圆满收官,今日土拍战况激烈,让期待已久的购房者们感受到了龙岩土地市场热火再燃,最终这8幅地块分别被源昌、交发、龙州市场建设营运、雁翔、大唐、德兴、紫金山、鑫鹏投资斩获,总成交金额达20.164亿元!我们将会继续跟进地块的最新进展,请继续关注龙岩KK网房产频道。

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发表于 2020-6-30 11:31:17 | 显示全部楼层
地价爆涨
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都是些什么gui开发商
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发表于 2020-6-30 11:36:16 | 显示全部楼层
再不买房,真的要住厕所了,兄弟们
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发表于 2020-6-30 11:38:39 | 显示全部楼层
说什么来了这么多大咖开发商,结果最后被这些叫不出名的什么开发商拿走了,那些叫的出名的不过是来完成陪跑任务的
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发表于 2020-6-30 11:38:44 | 显示全部楼层
一号地块牛逼
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发表于 2020-6-30 11:41:56 | 显示全部楼层
水士口 发表于 2020-6-30 11:38
说什么来了这么多大咖开发商,结果最后被这些叫不出名的什么开发商拿走了,那些叫的出名的不过是来完成陪跑 ...

又来了
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发表于 2020-6-30 11:42:46 | 显示全部楼层
1号地有点看不懂啊 不知道优势在那里 比3号高出那么多难道开发商有什么内幕

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百里守约 发表于 2020-6-30 11:41
又来了

我玄策贼溜
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看来房涨要暴涨,抓紧买房吧
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早点休息

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发表于 2020-6-30 11:44:01 | 显示全部楼层
地价涨百姓苦
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发表于 2020-6-30 11:46:46 | 显示全部楼层
龙岩府知事 发表于 2020-6-30 11:44
地价涨百姓苦

打破头皮也得买,龙岩这种形势肯定还会涨,
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发表于 2020-6-30 11:50:15 | 显示全部楼层
这次怎么没有东肖的地块出让?
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汇金

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发表于 2020-6-30 11:58:59 | 显示全部楼层
五年前的房价等于现在的地价,亲测!

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2015年东山还很多五千加的房子,  详情 回复 发表于 2020-7-1 11:53
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发表于 2020-6-30 11:59:45 | 显示全部楼层
汇金2019 发表于 2020-6-30 11:50
这次怎么没有东肖的地块出让?

放心,未来两年东肖也有很多地要拍,龙岩大道南段二期旁边的地块肯定也是地产商的香饽饽
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发表于 2020-6-30 12:01:59 | 显示全部楼层
路过。
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